アピールポイント
大分駅周辺へのアクセス良好、子育て世代が注目する荏隈エリアに、待望の整形地が登場しました！
■仲介手数料なし
弊社売主だからできるコストカット！
本物件の場合、通常かかる約５４万円の仲介手数料が不要です。
■約４５坪・整形地、接道約９．６６ｍ
間口９．６６ｍにもかかわらず、綺麗な長方形！
ゆとりのある並列駐車に加え、自由な間取りがプランできます。
■建築条件なし
好きなハウスメーカーで建築可能です。
ハウスメーカーのご担当者様にこの土地を見せるだけ！
■整地済み・上下水道引込済み・境界確定済み
即着工可能です！
■マックスバリュ南大分店まで徒歩５分（約４００ｍ）
■お魚の仕入れの良さで噂の、新鮮市場 南大分店まで車で７分／徒歩２０分
■南大分駅まで徒歩８分（約７００ｍ）。
生活に必要な施設が身近に揃っています。
■荏隈小学校まで徒歩約１３分
■城南中学校まで徒歩約１２分
通学もしやすい距離感です。
ハウスメーカー選びから住宅ローンのご相談まで、トータルにお任せください。
お客様にとって最適なプランで、資産性の高いマイホームを実現できるよう、全力でサポートいたします。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩9分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
大分県大分市大字荏隈 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
1,450万円 |
坪単価 |
32.09万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 |
| 特記事項 |
整形地 分譲地内 |
| 備考 |
区画番号：荏隈土地
法令等制限：宅地造成等工事規制区域 屋外広告物第2種許可地域 |
| 土地面積 |
実測 149.40㎡ |
坪数 |
45.19坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
49.00㎡ 共有持分 1/2 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西5.0m 私道 接面9.6m 位置指定あり |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
更地 |
引渡し（可能時期/方法） |
即時 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6988443741 |
管理番号 |
- |
| 仲介手数料 |
不要 |
|
|
| 情報公開日 |
2026/02/04 |
次回更新予定日 |
2026/03/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)リッツハウス
- 交通：
- ＪＲ久大本線／賀来 徒歩5分
【バス】上餅田 停歩5分
- 住所：
- 大分県大分市大字賀来２７９６番地
- TEL：
- 097-549-5749
- FAX：
- 097-511-5037
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 大分県知事免許（２）第３３８０号
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